Непременным признаком «элитности» считаются высокие (не менее 3 м) потолки.

Для квартир из двух или более комнат — минимум два санузла. Требуется наличие охраны в доме (консьерж плюс желательно охрана прилегающей к дому территории). Повышенным спросом пользуются квартиры с окном в ванной комнате. Если в доме запланирован собственный подземный гараж, цена квартиры существенно повышается. Изменились и требования к материалу. Если раньше безусловное предпочтение отдавалось кирпичу, то теперь абсолютное большинство элитных построек возводится из монолитного железобетона (каркас) и кирпича (наружные стены и внутренние перегородки). Такое сочетание позволяет покупателю самому определять планировку квартиры, ведь каркас из бетона - это редко расставленные колонны, между которыми перегородки можно возводить по собственному проекту. Еше одно преимущество монолитно-кирпичных домов втом, что квартиры в них сдаются под чистовую отделку (т.е. с гладкими стенами, полами и потолками - они ровные изначально, еще до оштукатуривания). В последнее время стали говорить о «домах среднего класса». Этот термин относится к новостройкам повышенной комфортности, возводимым по индивидуальным проектам в районах с развитой инфраструктурой. Они отличаются как от типовых панельных новостроек, так и от элитного жилья.