�огласно законодательству нормативная цена земли представляет собой величину, кратную земельному налогу, который в свою очередь устанавливается на основе ценностных характеристик.

На понятии ренты основывается экономическое определение стоимости земли через известную формулу капитализации земельной ренты. Цена участка связана с рыночной стоимостью земли, определяемой в общем виде соотношением спроса, в том числе и на искомую ренту, и предложения. Таким образом, качественная оценка должна анализировать свойства данного участка, которые обусловливают пенл. но не представлять саму цену, которая формируется на основе данных свойств, а также других обстоятельств, включая рыночные факторы (рис. 20). Ценность Рента ^ Нормативная стоимость земли Рентная стоимость земли Ценз Рыночная стоимость земли Направление влияние Рис. 20, Соотношение понятий в экономической оценке земли, формирующих ее стоимость 38.2.2. Современные тенденции городского землепользования и институционно-методические основы оценки земли Наиболее заметным явлением в обустройстве городской территории стадо давление частной инициативы в выборе и изменении форм использования городского пространства. Сужение зон государственного влияния сопровождается вторжением в пространственную систему и облик города новых субъектов хозяйственной деятельности.