�ость к железной дороге может быть благом для промышленного производства и недостатком для селитебного использования территории.

Разделение оценки по категориям потребителей должно осуществляться дифференцированно, как минимум, для грех обозначенных налогообложением видов деятельности: производство, жилищное использование и деловые отношения между людьми (торговля, услуги и т.д.). При этом разные виды проишодств потребляют разные виды ресурсов, втом числе и инфраструктуру. К примеру, у складских помещений отличные от транспортных коммуникаций или производственных цехов требования как к рельефу, так и к инженерным сетям. Используемое обычно для налогообложения членение территории па функциональные зоны недостаточно для оценки земли как элемента недвижимости. Именно в этой части экономической опенки может быть вскрыта большая часть реи ты. теряемой в «профильных» зонах и присваиваемой землепользователями. Изъяще более точно рассчитываемой и доказываемой ренты - это важный элемент регулирования деятельности независимых еубьекюв рынка, основанный на поддержании равенства условий.