ласно кодексу «с учетом ограничений на использование территории определяются функциональное назначение территорий и интенсивность их использования».

Земельный кодекс РФ, ссылаясь на градостроительный регламент, выделяет следующие типы зон. называя их территориальными (ст. 85): 1)жилые; 2) общественно-деловые; 3) производственные; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационные; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иные территориальные зоны. С объективной дифференциацией ценности и качества земель связано и понятие земельного кадастра. Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод сведений о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель, получаемых на основе кадастрового учета. Сюда же входят сведения о территориальных зонах и связанных с земельными участками объектах недвижимости. Закон о кадастрах определяет территориальную зону как часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены в соответствии с законодательством (о земле, лесах и т.д.). Общей задачей кадастра является создание и функционирование унифицированной информационной системы для управления земельными ресурсами и регулирования землепользования.