то жилье образует первичный рынок.

Его главная особенность - продажа квартир по фиксированным, монопольным ценам, установленным административно. С ростом объемов коммерческих продаж квартир первичный рынок оказывает все большее влияние на вторичный рынок. Приватизированное жилье в Москве представлено отдельными квартирами (реже - комнатами). Сегодня имеются здания, в которых собственники владеют квартирами в доме, а все, что находится за пределами квартир (лестницы, лифты, чердаки, подвалы, придомовая территория), обычно принадлежит государств). Это порождает немало проблем. В настоящее время многоквартирные жилые дома оказываются в частной собственности несколькими путями: • создание кондоминиума (товарищества собственников жилья); • строительство или реконструкция по инвестиционному контракту с правительством Москвы; • покупка на первичном или вторичном рынке.